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Local commercial de 30 m² refait, 300 € sans charges
Un local refait, prêt à ouvrir, pour 300 € par mois sans la moindre charge.
Trente mètres carrés, deux pièces en enfilade et des WC, et le travail est déjà fait : murs en béton ciré gris, grand carrelage noir au sol, spots encastrés au plafond, climatisation murale, fenêtre sur rue. La seconde pièce joue le contraste avec un mur framboise — arrière-boutique, réserve, cabine ou bureau, selon ce que vous en ferez.
C'est le local attenant à la brasserie du même immeuble, rue Sainte-Croix, à l'angle et en plein centre-ville : vitrines encadrées de pierre, stationnement le long du trottoir, quatre logements habités au-dessus.
Vente à emporter, salon de coiffure ou d'esthétique, barbier, retouches, bureau de passage, click and collect : la surface est juste ce qu'il faut pour se lancer sans se mettre en danger.
Il peut aussi se louer avec le restaurant voisin, pour qui veut tout l'ensemble — chacun son compteur d'eau, chacun son bail.
Bail commercial en direct avec le propriétaire, sans honoraires d'agence. Libre immédiatement.
- Entièrement refait : béton ciré, carrelage noir, spots encastrés
- Climatisation installée
- Deux pièces (18,9 et 10,2 m²) et WC
- Fenêtre sur rue, en plein centre de Forbach
- 300 € par mois, aucune charge
- Compteur d'eau indépendant
- Peut se louer avec la brasserie attenante
- Sans honoraires d'agence — en direct avec le propriétaire
- Type de bien
- Local commercial
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Chauffage
- Individuel
- Disponibilité
- Immédiate
- Adresse
- 11 rue Sainte-Croix, 57600 Forbach
- Loyer hors charges
- 300 €
- Honoraires à votre charge
- Aucun — location en direct auprès du propriétaire
Le quartier est calme.
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Les questions qu'on nous pose le plus
Quels revenus faut-il pour ce logement ?
La règle est de deux fois le loyer charges comprises, soit 600 € nets par mois pour ce logement à Déjà loué. Toutes les ressources comptent : salaires, pensions, aides au logement, revenus du conjoint.
En dessous, votre dossier reste recevable avec un garant ou la Garantie Visale. Nous ne refusons personne sur le seul critère du salaire.
Acceptez-vous un garant ? Et la Garantie Visale ?
Oui aux deux. Un garant physique doit justifier de revenus d'environ trois fois et demie le loyer et résider en France.
La Garantie Visale, gratuite et délivrée par Action Logement, remplace entièrement le garant. Nous l'acceptons sans condition supplémentaire — c'est souvent plus simple que de solliciter un proche.
Quelles pièces dois-je fournir pour mon dossier ?
Une pièce d'identité, les trois derniers bulletins de salaire ou justificatifs de ressources, le dernier avis d'imposition, et un justificatif de domicile actuel. Les mêmes pièces pour le garant, s'il y en a un.
Passez plutôt par DossierFacile, le service gratuit de l'État : vous déposez vos pièces une fois, elles sont vérifiées, et vous nous envoyez un simple lien. Nous ne conservons alors aucun document sensible chez nous.
Comment marche l'APL, et qui la touche ?
Vous en faites la demande à la CAF après la signature du bail — jamais avant, il faut le bail comme pièce. Le droit s'ouvre le mois suivant votre entrée dans les lieux.
Dans nos logements, l'aide est versée directement au propriétaire et déduite de votre loyer : vous ne payez que la différence. C'est plus sûr pour vous, et cela évite les régularisations désagréables.
Combien coûte le dépôt de garantie, et quand me sera-t-il rendu ?
Un mois de loyer hors charges, soit 300 €, versé à la signature. Il ne peut légalement pas être supérieur pour une location nue.
Il vous est restitué dans le mois qui suit votre départ si l'état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée, dans les deux mois s'il y a des retenues, justificatifs à l'appui.
Quand puis-je emménager ?
Ce logement est libre immédiatement. Entre la candidature et les clés, comptez une semaine : réponse sous 24 h ouvrées, visite dans les jours qui suivent, puis signature du bail et état des lieux le même jour.
Les animaux sont-ils acceptés ? Et la colocation ?
Les animaux de compagnie sont acceptés — la loi interdit de les refuser dans une location nue. Nous demandons simplement d'en parler à la visite.
La colocation est possible sur une partie de nos logements. Le bail comporte alors une clause de solidarité entre colocataires, et chacun constitue son propre dossier.
Qui paie quoi en cas de panne ?
Le décret 87-712 fixe la répartition. En résumé : l'entretien courant et les petites réparations sont à votre charge (joints, ampoules, débouchage), les équipements et la vétusté sont à la nôtre (chaudière, volets, plomberie encastrée).
En cas de doute, vous nous signalez la panne et nous vous disons qui paie avant d'envoyer l'artisan.