/* ===========================================================================
   www.groupe-pfeffer.fr — feuille unique (refonte 19/09/2026)
   « Agence de caractère » : vert de la marque élevé d'un cran. Serif
   éditoriale (Fraunces) pour les titres, grotesque humaniste (Archivo) pour
   l'interface, serif de lecture (Source Serif 4), mono (IBM Plex) pour les
   données. Brique en signal d'action. Palette validée par Cédric.
   Les NOMS de variables sont conservés (--accent, --ink…) : l'espace
   locataire et les gabarits en place continuent d'y puiser.
   =========================================================================== */

:root{
  --paper:#F3F6F1; --paper-2:#ECF0EA; --card:#FFFFFF; --card-2:#FAFCF8;
  --ink:#132420; --ink-2:#47554F; --ink-3:#79857E;
  --rule:#DDE3DA; --rule-firm:#C3CCBF;
  --accent:#0E5C52; --accent-ink:#0A423B; --accent-soft:#DCE9E4; --accent-deep:#0B3A34;
  --brick:#9E3F28; --brick-ink:#7E301D; --brick-soft:#F1DFD8;
  --amber:#9A6B12; --amber-soft:#F1E7CE; --gold:#B8894B;
  --shadow:0 1px 2px rgba(19,36,32,.06), 0 8px 24px -12px rgba(19,36,32,.18);
  --shadow-m:0 2px 6px rgba(19,36,32,.07), 0 22px 50px -26px rgba(19,36,32,.34);
  --f-disp:"Fraunces","Georgia",serif;
  --f-ui:"Archivo","Helvetica Neue",Arial,sans-serif;
  --f-body:"Source Serif 4","Georgia","Times New Roman",serif;
  --f-data:"IBM Plex Mono","SF Mono",Menlo,monospace;
  --wrap:1180px;
}
@media (prefers-color-scheme:dark){:root:not([data-theme="light"]){
  --paper:#192420; --paper-2:#1D2924; --card:#22302A; --card-2:#263630;
  --ink:#E8EEE8; --ink-2:#A7B2AB; --ink-3:#869089; --rule:#33423B; --rule-firm:#45564E;
  --accent:#5FC0AE; --accent-ink:#A8E0D3; --accent-soft:#1E3A32; --accent-deep:#122B25;
  --brick:#DD8468; --brick-ink:#EEA98F; --brick-soft:#3D2820;
  --amber:#D3A44F; --amber-soft:#362D1A; --gold:#C9A56A;
  --shadow:0 1px 2px rgba(0,0,0,.4),0 8px 24px -12px rgba(0,0,0,.7);
  --shadow-m:0 2px 6px rgba(0,0,0,.5),0 22px 50px -26px rgba(0,0,0,.85);
}}
:root[data-theme="dark"]{
  --paper:#192420; --paper-2:#1D2924; --card:#22302A; --card-2:#263630;
  --ink:#E8EEE8; --ink-2:#A7B2AB; --ink-3:#869089; --rule:#33423B; --rule-firm:#45564E;
  --accent:#5FC0AE; --accent-ink:#A8E0D3; --accent-soft:#1E3A32; --accent-deep:#122B25;
  --brick:#DD8468; --brick-ink:#EEA98F; --brick-soft:#3D2820;
  --amber:#D3A44F; --amber-soft:#362D1A; --gold:#C9A56A;
  --shadow:0 1px 2px rgba(0,0,0,.4),0 8px 24px -12px rgba(0,0,0,.7);
  --shadow-m:0 2px 6px rgba(0,0,0,.5),0 22px 50px -26px rgba(0,0,0,.85);
}

*,*::before,*::after{box-sizing:border-box}
html{scroll-behavior:smooth}
@media (prefers-reduced-motion:reduce){html{scroll-behavior:auto}*{transition:none!important;animation:none!important}}
body{margin:0;background:var(--paper);color:var(--ink);font-family:var(--f-body);
  font-size:17px;line-height:1.6;-webkit-font-smoothing:antialiased}
h1,h2,h3,h4{font-family:var(--f-disp);font-weight:530;letter-spacing:-.01em;line-height:1.1;margin:0;text-wrap:balance}
p{margin:0}
img{max-width:100%;height:auto;display:block}
a{color:inherit;text-decoration:none}
:focus-visible{outline:2px solid var(--accent);outline-offset:3px}

.wrap{max-width:var(--wrap);margin-inline:auto;padding-inline:24px}
.saut{position:absolute;left:-9999px}
.saut:focus{left:8px;top:8px;z-index:99;background:var(--card);padding:10px 16px;border:1px solid var(--accent)}
.code,.mono{font-family:var(--f-data);font-size:11px;letter-spacing:.13em;text-transform:uppercase;color:var(--ink-3)}
.hint{font-family:var(--f-ui);font-size:12.5px;color:var(--ink-3)}
.eyebrow{font-family:var(--f-ui);font-size:11.5px;font-weight:650;letter-spacing:.16em;
  text-transform:uppercase;color:var(--accent);display:inline-flex;align-items:center;gap:9px}
.eyebrow::before{content:"";width:22px;height:1.5px;background:var(--accent);flex:none}

/* ── boutons ─────────────────────────────────────────────────────────── */
.btn{font-family:var(--f-ui);font-size:14.5px;font-weight:650;padding:13px 22px;border-radius:10px;
  border:1px solid var(--accent);background:var(--accent);color:#fff;cursor:pointer;text-decoration:none;
  display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;gap:9px;
  transition:transform .12s ease,background .15s ease,border-color .15s ease}
.btn:hover{background:var(--accent-ink);border-color:var(--accent-ink);color:#fff;transform:translateY(-1px)}
.btn.brick{background:var(--brick);border-color:var(--brick)}
.btn.brick:hover{background:var(--brick-ink);border-color:var(--brick-ink)}
.btn.ghost{background:transparent;color:var(--accent-ink);border-color:var(--rule-firm)}
.btn.ghost:hover{background:var(--accent-soft);border-color:var(--accent);transform:none}
.btn.wide{width:100%}
.btn.lg{font-size:16px;padding:15px 26px}

/* ── en-tête ─────────────────────────────────────────────────────────── */
.masthead{position:sticky;top:0;z-index:40;background:color-mix(in srgb,var(--paper) 88%,transparent);
  backdrop-filter:blur(12px);border-bottom:1px solid var(--rule)}
.mh{display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;gap:20px;padding-block:13px}
.brand{display:flex;align-items:center;gap:12px;color:inherit}
.brand-mark{width:40px;height:40px;flex:none;border-radius:9px;color:#EAF3EF;display:grid;place-items:center;
  background:linear-gradient(135deg,var(--accent),var(--accent-deep));
  font-family:var(--f-disp);font-weight:600;font-size:18px;box-shadow:var(--shadow)}
.brand-txt{display:flex;flex-direction:column;line-height:1.05}
.brand-name{font-family:var(--f-ui);font-weight:700;font-size:15.5px;letter-spacing:.02em}
.brand-sub{font-family:var(--f-data);font-size:10px;letter-spacing:.11em;text-transform:uppercase;color:var(--ink-3)}
.nav{display:flex;align-items:center;gap:2px}
.nav a{font-family:var(--f-ui);font-size:14px;font-weight:530;color:var(--ink-2);padding:9px 12px;border-radius:8px}
.nav a:hover{color:var(--ink);background:var(--paper-2)}
.nav a[aria-current="page"]{color:var(--accent-ink)}
.nav a.cta{margin-left:6px;background:var(--brick);color:#fff;font-weight:650;padding:10px 17px}
.nav a.cta:hover{background:var(--brick-ink)}
.burger{display:none;cursor:pointer;border:1px solid var(--rule-firm);background:var(--card);
  border-radius:9px;padding:6px 11px;font-size:18px;line-height:1;color:var(--ink)}
.burger-toggle{display:none}
.theme-btn{margin-left:auto;flex:none;width:40px;height:40px;display:grid;place-items:center;
  cursor:pointer;border:1px solid var(--rule-firm);background:var(--card);color:var(--ink-2);
  border-radius:10px;padding:0}
.theme-btn:hover{color:var(--ink);background:var(--paper-2)}
.theme-btn svg{width:18px;height:18px}
/* L'icône montre le mode d'ARRIVÉE : soleil quand la page est sombre, lune
   quand elle est claire. La cascade reflète celle des palettes ci-dessus. */
.theme-btn .th-soleil{display:none}
@media (prefers-color-scheme:dark){
  :root:not([data-theme="light"]) .theme-btn .th-soleil{display:block}
  :root:not([data-theme="light"]) .theme-btn .th-lune{display:none}
}
:root[data-theme="dark"] .theme-btn .th-soleil{display:block}
:root[data-theme="dark"] .theme-btn .th-lune{display:none}

/* ── héro ────────────────────────────────────────────────────────────── */
.hero{position:relative;overflow:hidden;background:var(--accent-deep)}
.hero .canvas{position:absolute;inset:0}
.hero .canvas svg{width:100%;height:100%;display:block}
.hero-in{position:relative;padding-block:74px 150px;color:#EAF3EF}
.hero .eyebrow{color:#9FD6C6}.hero .eyebrow::before{background:#9FD6C6}
.hero h1{font-family:var(--f-disp);font-size:clamp(38px,6vw,72px);font-weight:500;letter-spacing:-.025em;
  margin-top:20px;color:#F4FAF7;max-width:16ch}
.hero h1 em{font-style:italic;font-weight:400;color:#B7E6D7}
.hero .lede{margin-top:22px;max-width:52ch;font-size:19px;color:#CFE6DE}
.hero .marks{margin-top:26px;display:flex;gap:14px 22px;flex-wrap:wrap;font-family:var(--f-ui);font-size:13.5px;color:#BFE0D5}
.hero .marks span{display:inline-flex;align-items:center;gap:8px}
.hero .marks svg{width:17px;height:17px;flex:none;color:#7FCBB7}

.searchbar{position:relative;max-width:var(--wrap);margin:-96px auto 0;padding-inline:24px;z-index:5}
.searchcard{background:var(--card);border:1px solid var(--rule-firm);border-radius:16px;box-shadow:var(--shadow-m);overflow:hidden}
.searchtabs{display:flex;gap:2px;padding:10px 10px 0;border-bottom:1px solid var(--rule);flex-wrap:wrap}
.searchtabs .t{font-family:var(--f-ui);font-size:13.5px;font-weight:600;color:var(--ink-2);
  background:none;border:0;padding:11px 16px;border-radius:9px 9px 0 0;cursor:default}
.searchtabs .t.on{color:var(--accent-ink);background:var(--accent-soft)}
.searchtabs .soon{font-size:9.5px;color:var(--ink-3);border:1px solid var(--rule-firm);border-radius:999px;padding:1px 6px;margin-left:6px;letter-spacing:.05em}
.searchrow{display:grid;grid-template-columns:2fr 1fr 1fr auto}
.searchrow .fld{padding:15px 18px;border-right:1px solid var(--rule);display:flex;flex-direction:column;gap:3px;min-width:0}
.searchrow .fld label{font-family:var(--f-ui);font-size:10.5px;font-weight:650;letter-spacing:.09em;text-transform:uppercase;color:var(--ink-3)}
.searchrow .fld input,.searchrow .fld select{border:0;background:none;font-family:var(--f-body);font-size:16px;color:var(--ink);padding:2px 0;width:100%}
.searchrow .fld input:focus,.searchrow .fld select:focus{outline:none}
.searchrow .go{padding:12px;display:flex;align-items:center}

/* ── bandes / sections ───────────────────────────────────────────────── */
.band{padding-block:64px;border-bottom:1px solid var(--rule)}
.band.tight{padding-block:44px}
.band.soft{background:var(--paper-2)}
.band-head{max-width:64ch;display:flex;flex-direction:column;gap:13px;margin-bottom:32px}
.band-head h2{font-size:clamp(26px,3.4vw,38px);font-weight:520}
.band-head p{color:var(--ink-2);font-size:18px}
.split{display:flex;justify-content:space-between;align-items:flex-end;gap:20px;flex-wrap:wrap}

.stats{display:grid;grid-template-columns:repeat(4,1fr);gap:1px;background:var(--rule);border:1px solid var(--rule);border-radius:14px;overflow:hidden}
.stats>div{background:var(--card);padding:26px 22px;display:flex;flex-direction:column;gap:5px}
.stats b{font-family:var(--f-disp);font-weight:560;font-size:clamp(30px,4vw,40px);letter-spacing:-.02em;line-height:1;font-variant-numeric:tabular-nums;color:var(--accent-ink)}
.stats span{font-family:var(--f-ui);font-size:13px;color:var(--ink-2)}

/* ── grille + carte de lot ───────────────────────────────────────────── */
.grid{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:24px}
.lot{background:var(--card);border:1px solid var(--rule);border-radius:14px;overflow:hidden;
  display:flex;flex-direction:column;color:inherit;transition:transform .16s ease,box-shadow .16s ease,border-color .16s ease}
.lot:hover{transform:translateY(-3px);box-shadow:var(--shadow-m);border-color:var(--rule-firm)}
.shot{position:relative;aspect-ratio:4/3;overflow:hidden;background:var(--card-2)}
.shot img{width:100%;height:100%;object-fit:cover}
.shot .ph{position:absolute;inset:0;display:grid;place-items:center}
.shot .ph svg{width:34px;height:34px;color:rgba(255,255,255,.5)}
.shot .ph::after{content:attr(data-room);position:absolute;left:12px;bottom:10px;font-family:var(--f-ui);font-size:11.5px;font-weight:600;color:rgba(255,255,255,.92)}
.flag{position:absolute;top:12px;left:12px;font-family:var(--f-ui);font-size:11px;font-weight:650;
  letter-spacing:.05em;text-transform:uppercase;padding:5px 10px;border-radius:7px;background:var(--accent);color:#fff;z-index:1}
.flag.n{background:rgba(19,36,32,.72)}
/* DEJA LOUE : un bandeau en travers de la photo, lisible au premier coup
   d'oeil, sans cacher le logement — c'est lui qui donne envie d'appeler
   pour le prochain. Cedric, 05/10/2026. */
.flag.pris{background:rgba(120,30,30,.88)}
.flag.bientot{background:rgba(154,107,18,.9)}
.bandeau{position:absolute;top:50%;left:-16%;width:132%;
  transform:translateY(-50%) rotate(-11deg);text-align:center;
  padding:9px 0;background:rgba(120,30,30,.82);color:#fff;
  font-family:var(--f-ui);font-size:15px;font-weight:700;letter-spacing:.14em;
  text-transform:uppercase;box-shadow:0 6px 22px rgba(0,0,0,.35);pointer-events:none;
  /* z-index : sans lui la photo passe PAR-DESSUS le bandeau — le
     markup etait bon, le bandeau invisible (05/10/2026). */
  z-index:3}
/* « A venir » n'est pas un refus : ambre, et la photo garde ses couleurs —
   on veut que le logement donne envie, pas qu'il ait l'air indisponible. */
.bandeau.avenir{background:rgba(154,107,18,.86)}
.avenir-note{margin:10px 0 2px;padding:10px 12px;border-radius:9px;
  background:var(--amber-soft,#F1E7CE);color:var(--amber,#9A6B12);
  font-family:var(--f-ui);font-size:12.5px;line-height:1.45}
.avenir-note b{display:block;font-size:13px;letter-spacing:.04em;text-transform:uppercase}
.lot.loue .shot img{filter:grayscale(.35) brightness(.86)}
.lot.loue .price b{color:var(--muted,#8a948f)}
.shot .todo{position:absolute;inset:auto 0 0 0;display:none}
.shot .badge-dpe{position:absolute;bottom:12px;right:12px;display:inline-flex;gap:6px;align-items:center;
  background:rgba(255,255,255,.93);border-radius:7px;padding:4px 8px;font-family:var(--f-ui);font-size:11px;font-weight:650;color:#132420}
.shot .badge-dpe i{width:16px;height:16px;border-radius:3px;display:grid;place-items:center;color:#fff;font-style:normal;font-size:10px}
.lot-body{padding:16px 18px 18px;display:flex;flex-direction:column;gap:9px;flex:1}
.lot-title{font-family:var(--f-disp);font-size:20px;font-weight:540;letter-spacing:-.01em}
.lot-addr{font-family:var(--f-ui);font-size:13.5px;color:var(--ink-2);display:flex;align-items:center;gap:6px}
.lot-addr svg{width:14px;height:14px;flex:none;color:var(--accent)}
.specs{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:6px 14px;font-family:var(--f-data);font-size:12px;color:var(--ink-2);padding-top:9px;border-top:1px solid var(--rule)}
.price{margin-top:auto;padding-top:11px;display:flex;align-items:baseline;justify-content:space-between;gap:8px}
.price b{font-family:var(--f-ui);font-weight:750;font-size:23px;color:var(--ink);letter-spacing:-.02em;font-variant-numeric:tabular-nums}
.price small{font-family:var(--f-ui);font-size:12px;color:var(--ink-3)}

.dgrade-A{background:#2E9E5B}.dgrade-B{background:#5AB84A}.dgrade-C{background:#C4CE38}
.dgrade-D{background:#F2D40E;color:#4a3d00!important}.dgrade-E{background:#EEA43A}
.dgrade-F{background:#E77E2B}.dgrade-G{background:#D53A25}

.vide{border:1px dashed var(--rule-firm);background:var(--card-2);padding:44px 30px;text-align:center;
  display:flex;flex-direction:column;gap:12px;align-items:center;border-radius:14px}
.vide h3{font-family:var(--f-disp);font-size:22px}
.vide p{color:var(--ink-2);max-width:52ch}

/* ── pourquoi / atouts ───────────────────────────────────────────────── */
.why{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:22px}
.why .it{background:var(--card);border:1px solid var(--rule);border-radius:14px;padding:26px 24px;display:flex;flex-direction:column;gap:12px}
.why .ic{width:44px;height:44px;border-radius:11px;background:var(--accent-soft);color:var(--accent-ink);display:grid;place-items:center}
.why .ic svg{width:23px;height:23px}
.why .it.brique .ic{background:var(--brick-soft);color:var(--brick-ink)}
.why h3{font-family:var(--f-disp);font-size:21px;font-weight:540}
.why p{color:var(--ink-2);font-size:15.5px}

/* ── process ─────────────────────────────────────────────────────────── */
.steps{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);border:1px solid var(--rule);border-radius:14px;overflow:hidden}
.steps>div{padding:28px 26px;border-right:1px solid var(--rule);background:var(--card);display:flex;flex-direction:column;gap:10px}
.steps>div:last-child{border-right:0}
.steps .n{font-family:var(--f-data);font-size:12px;color:var(--accent);font-weight:600}
.steps h3{font-family:var(--f-disp);font-size:22px;font-weight:540}
.steps p{color:var(--ink-2);font-size:15px}

/* ── bande CTA locataire ─────────────────────────────────────────────── */
.cta-band{background:linear-gradient(120deg,var(--accent-deep),var(--accent));color:#EAF3EF;border-radius:18px;
  padding:44px 40px;display:flex;justify-content:space-between;align-items:center;gap:28px;flex-wrap:wrap;box-shadow:var(--shadow-m)}
.cta-band h2{font-size:clamp(24px,3vw,32px);color:#F4FAF7;font-weight:520;max-width:20ch}
.cta-band p{color:#CFE6DE;margin-top:10px;max-width:46ch}
.cta-band .btn{background:#EAF3EF;color:var(--accent-deep);border-color:#EAF3EF}
.cta-band .btn:hover{background:#fff;color:var(--accent-deep)}

/* ── guides ──────────────────────────────────────────────────────────── */
.guides{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:20px}
.guides a{background:var(--card);border:1px solid var(--rule);border-radius:14px;overflow:hidden;display:flex;flex-direction:column;color:inherit}
.guides a:hover{border-color:var(--rule-firm);box-shadow:var(--shadow)}
.guides .im{aspect-ratio:16/9;position:relative}
.guides .tx{padding:18px 20px 22px;display:flex;flex-direction:column;gap:8px}
.guides .tx .mono{color:var(--accent)}
.guides .tx h3{font-family:var(--f-disp);font-size:19px;font-weight:540}
.guides .tx p{color:var(--ink-2);font-size:14.5px}

/* placeholders photo (tant qu'aucune vraie photo) : duotone vert */
.ph{background:linear-gradient(135deg,var(--accent-deep) 0%,var(--accent) 48%,color-mix(in srgb,var(--accent) 55%,#7FCBB7) 100%);position:relative;overflow:hidden}
.ph.warm{background:linear-gradient(135deg,#173B34,#2C6E60 55%,#6FB8A6)}
.ph.night{background:linear-gradient(135deg,#0C221D,#123A32 60%,#1E5C4F)}

/* ══ pied ════════════════════════════════════════════════════════════ */
footer{background:var(--paper-2);border-top:1px solid var(--rule);padding-block:52px 34px}
.foot-grid{display:grid;grid-template-columns:1.6fr 1fr 1fr 1.1fr;gap:30px}
.foot-desc{color:var(--ink-2);font-size:14.5px;max-width:34ch;margin-top:14px}
.foot-grid h4{font-family:var(--f-ui);font-size:11.5px;letter-spacing:.12em;text-transform:uppercase;color:var(--ink-3);margin-bottom:13px}
.foot-grid a{display:block;color:var(--ink-2);font-family:var(--f-ui);font-size:14px;padding:5px 0}
.foot-grid a.brand{padding:0}
.foot-grid a:hover{color:var(--accent-ink)}
.foot-grid p{color:var(--ink-2);font-family:var(--f-ui);font-size:14px}
.foot-rule{max-width:var(--wrap);margin:34px auto 0;padding-top:20px;border-top:1px solid var(--rule);
  display:flex;justify-content:space-between;gap:12px 24px;flex-wrap:wrap;font-family:var(--f-data);font-size:11.5px;color:var(--ink-3)}
.foot-rule a{color:var(--ink-3)}

/* ══ LISTE ═══════════════════════════════════════════════════════════ */
.listhead{padding-block:34px 8px;display:flex;flex-direction:column;gap:12px}
.listhead h1{font-family:var(--f-disp);font-size:clamp(26px,3.4vw,34px);font-weight:520}
.filters{display:flex;gap:9px;flex-wrap:wrap;align-items:center;padding-block:16px;border-block:1px solid var(--rule)}
.chip{font-family:var(--f-ui);font-size:13px;font-weight:530;padding:9px 14px;border:1px solid var(--rule-firm);
  background:var(--card);border-radius:999px;color:var(--ink-2);cursor:pointer;display:inline-flex;align-items:center;gap:7px}
.chip:hover{border-color:var(--accent);color:var(--accent-ink)}
.chip[aria-pressed="true"]{background:var(--accent);border-color:var(--accent);color:#fff}
.filters .sp{flex:1}
.filters .tally{font-family:var(--f-data);font-size:12px;color:var(--ink-3)}
.filters select{font-family:var(--f-ui);font-size:13px;padding:9px 12px;border:1px solid var(--rule-firm);border-radius:9px;background:var(--card);color:var(--ink)}
.listgrid{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:24px;padding-block:26px 56px}
.lot[hidden]{display:none}

/* ══ FICHE ═══════════════════════════════════════════════════════════ */
.fil{font-family:var(--f-ui);font-size:13px;color:var(--ink-2);padding-block:22px 8px}
.fil a:hover{color:var(--accent-ink)}
.sheet{display:grid;grid-template-columns:1.5fr 1fr;gap:38px;align-items:start;padding-block:14px 40px}
.gal{display:grid;grid-template-columns:repeat(4,1fr);grid-auto-rows:88px;gap:8px}
.gal .shot{aspect-ratio:auto;height:100%;border-radius:9px;border:1px solid var(--rule)}
.gal .shot.big{grid-column:span 4;grid-row:span 3;border-radius:14px}
.gal .more{display:grid;place-items:center;font-family:var(--f-ui);font-size:13px;color:#fff;font-weight:600;background:rgba(19,36,32,.6);cursor:pointer}
.fkey{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:10px;margin-top:24px}
.fkey .k{background:var(--card);border:1px solid var(--rule);border-radius:11px;padding:12px 16px;display:flex;flex-direction:column;gap:2px;min-width:104px}
.fkey .k .l{font-family:var(--f-ui);font-size:11px;letter-spacing:.06em;text-transform:uppercase;color:var(--ink-3)}
.fkey .k .v{font-family:var(--f-ui);font-size:17px;font-weight:650;color:var(--ink)}
.prose{margin-top:26px;max-width:64ch;color:var(--ink-2);font-size:16.5px;line-height:1.66}
.prose h1{font-family:var(--f-disp);font-size:clamp(26px,3.4vw,34px);font-weight:530;color:var(--ink)}
.subh{font-family:var(--f-disp);font-size:22px;font-weight:540;color:var(--ink);margin:30px 0 12px}
.incl{list-style:none;padding:0;margin:14px 0 0;display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:10px}
.incl li{display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;font-family:var(--f-ui);font-size:15px;color:var(--ink-2)}
.incl li svg{width:18px;height:18px;color:var(--accent);flex:none;margin-top:1px}
.incl li.no svg{color:var(--ink-3)}
.dpebars{display:flex;gap:16px;flex-wrap:wrap;margin-top:14px}
.dpebar{flex:1;min-width:230px;border:1px solid var(--rule);border-radius:12px;padding:16px;background:var(--card)}
.dpebar .scale{display:flex;flex-direction:column;gap:4px;margin-top:10px}
.dpebar .r{display:flex;align-items:center;height:22px;border-radius:5px;padding-inline:9px;color:#fff;
  font-family:var(--f-ui);font-size:11px;font-weight:650;position:relative}
.dpebar .r.on{outline:2px solid var(--ink);outline-offset:1px}
.dpebar .r .tag{position:absolute;right:-6px;background:var(--ink);color:var(--paper);border-radius:5px;padding:2px 7px;font-size:11px}
.dpe-note{font-family:var(--f-ui);font-size:13px;color:var(--ink-2);margin-top:10px}
.dpe-note.alerte{color:var(--brick)}

.aside{position:sticky;top:96px;display:flex;flex-direction:column;gap:16px}
.pricebox{background:var(--card);border:1px solid var(--rule-firm);border-radius:16px;padding:24px;box-shadow:var(--shadow);display:flex;flex-direction:column;gap:15px}
.pricebox .top b{font-family:var(--f-ui);font-weight:770;font-size:34px;letter-spacing:-.02em;font-variant-numeric:tabular-nums}
.pricebox .top b span{font-size:16px;color:var(--ink-3);font-weight:600}
.pricebox .top .m{font-family:var(--f-ui);font-size:13.5px;color:var(--ink-2)}
.pricebox .apl{background:var(--accent-soft);color:var(--accent-ink);border-radius:10px;padding:11px 14px;font-family:var(--f-ui);font-size:13.5px;font-weight:600;display:flex;gap:8px;align-items:center}
.pricebox .apl svg{width:16px;height:16px;flex:none}
.agent{display:flex;gap:13px;align-items:center;border-top:1px solid var(--rule);padding-top:16px}
.agent .av{width:50px;height:50px;border-radius:50%;flex:none;background:linear-gradient(135deg,var(--accent),var(--accent-deep));color:#EAF3EF;display:grid;place-items:center;font-family:var(--f-disp);font-size:20px;font-weight:600}
.agent .nm{font-family:var(--f-ui);font-weight:650;font-size:15px}
.agent .rl{font-family:var(--f-ui);font-size:12.5px;color:var(--ink-3)}
.demarches{background:var(--card);border:1px solid var(--rule);border-radius:14px;padding:6px 20px}
.demarches h3{font-family:var(--f-disp);font-size:17px;font-weight:540;padding:16px 0 4px}
.demarches a{display:flex;justify-content:space-between;align-items:center;gap:10px;font-family:var(--f-ui);
  font-size:14.5px;font-weight:500;color:var(--ink);padding:12px 0;border-top:1px solid var(--rule)}
.demarches a:hover{color:var(--accent-ink)}
.demarches a::after{content:"→";color:var(--accent)}

.simu{border:1px solid var(--rule);border-radius:14px;overflow:hidden;margin-top:14px;display:grid;grid-template-columns:1fr 300px}
.simu .in2{padding:24px;display:flex;flex-direction:column;gap:16px}
.simu .out{background:var(--accent-soft);padding:24px;display:flex;flex-direction:column;gap:5px;justify-content:center}
.simu .out b{font-family:var(--f-ui);font-weight:750;font-size:30px;color:var(--accent-ink);letter-spacing:-.02em}
.simu .out .rest{border-top:1px solid color-mix(in srgb,var(--accent) 30%,transparent);margin-top:8px;padding-top:12px}
.simu .out .rest b{font-size:24px}
.simil{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:20px;margin-top:14px}

/* ── champs de formulaire (candidater, simu) ─────────────────────────── */
.field{display:flex;flex-direction:column;gap:6px}
.field label{font-family:var(--f-ui);font-size:12.5px;font-weight:600;color:var(--ink-2)}
.field input,.field select,.field textarea{font-family:var(--f-body);font-size:16px;padding:11px 13px;
  border:1px solid var(--rule-firm);border-radius:10px;background:var(--card);color:var(--ink);width:100%}
.field input:focus,.field select:focus,.field textarea:focus{outline:none;border-color:var(--accent);box-shadow:0 0 0 3px var(--accent-soft)}
input[type=range]{accent-color:var(--accent);padding:0;border:0;background:none}
.rngval{font-family:var(--f-data);font-size:13px;color:var(--accent-ink)}
.two{display:grid;grid-template-columns:1.4fr 1fr;gap:34px;align-items:start;padding-block:8px 52px}
.formcard{background:var(--card);border:1px solid var(--rule);border-radius:16px;padding:28px;display:flex;flex-direction:column;gap:20px}
fieldset{border:0;padding:0;margin:0;display:flex;flex-direction:column;gap:14px}
legend{font-family:var(--f-ui);font-size:11px;font-weight:650;letter-spacing:.13em;text-transform:uppercase;color:var(--accent);padding-bottom:10px;border-bottom:1px solid var(--rule);width:100%;margin-bottom:6px}
.row2{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:14px}
.verdict{border:1px solid var(--accent);background:var(--accent-soft);border-radius:12px;padding:16px 18px;display:flex;flex-direction:column;gap:6px}
.verdict b{font-family:var(--f-ui);font-size:14.5px;color:var(--accent-ink)}
.aside-card,.side-note{background:var(--card);border:1px solid var(--rule);border-radius:14px;padding:22px;display:flex;flex-direction:column;gap:12px}
.side-note h3{font-family:var(--f-disp);font-size:19px;font-weight:540}
.side-note p{color:var(--ink-2);font-size:14.5px}

/* ══ FAQ (questions + fiche) ═════════════════════════════════════════ */
.faq{display:grid;border-top:1px solid var(--rule-firm)}
.faq details{border-bottom:1px solid var(--rule)}
.faq summary{cursor:pointer;list-style:none;padding:18px 42px 18px 2px;font-family:var(--f-ui);font-size:16.5px;font-weight:550;position:relative}
.faq summary::-webkit-details-marker{display:none}
.faq summary:hover,.faq details[open] summary{color:var(--accent-ink)}
.faq summary::after{content:"+";position:absolute;right:6px;top:50%;transform:translateY(-50%);font-size:22px;font-weight:400;color:var(--accent)}
.faq details[open] summary::after{content:"–"}
.faq .answer{padding:0 46px 20px 2px;color:var(--ink-2);font-size:16px;display:grid;gap:10px}

/* ══ page de texte ═══════════════════════════════════════════════════ */
.texte{max-width:70ch;padding-block:40px 60px;display:grid;gap:16px}
.texte h1{font-family:var(--f-disp);font-size:clamp(28px,3.8vw,42px);font-weight:530}
.texte h2{font-family:var(--f-disp);font-size:22px;font-weight:540;margin-top:22px}
.texte p,.texte li{color:var(--ink-2)}
.texte ul{padding-left:20px;display:grid;gap:8px}
.texte dl{display:grid;gap:10px}
.texte dt{font-family:var(--f-ui);font-weight:600;font-size:15px;color:var(--ink)}

/* ══ visionneuse ═════════════════════════════════════════════════════ */
.zoom-overlay{position:fixed;inset:0;z-index:100;background:rgba(12,18,16,.94)}
.zoom-overlay[hidden]{display:none}
.zoom-scroll{position:absolute;inset:0;overflow:auto;text-align:center;-webkit-overflow-scrolling:touch}
#zoom-img{display:inline-block;max-width:96vw;max-height:92vh;margin:4vh auto;cursor:zoom-in;box-shadow:0 10px 40px rgba(0,0,0,.5);background:#fff}
#zoom-img.agrandi{max-width:none;max-height:none;width:1600px;margin:12px auto;cursor:zoom-out}
.zoom-fermer{position:fixed;top:10px;right:16px;z-index:101;width:46px;height:46px;border:0;border-radius:50%;background:rgba(0,0,0,.5);color:#fff;font-size:30px;line-height:1;cursor:pointer}
.zoom-fermer:hover{background:rgba(0,0,0,.75)}
.zoom-aide{position:fixed;left:0;right:0;bottom:10px;z-index:101;margin:0;text-align:center;color:rgba(255,255,255,.85);font-family:var(--f-ui);font-size:12.5px;pointer-events:none}
.zoom-legende{display:block;margin-bottom:5px;font-size:14.5px;font-weight:650;color:#fff}
.zoom-legende[hidden]{display:none}
.zoom-prec,.zoom-suiv{position:fixed;top:50%;transform:translateY(-50%);z-index:101;width:52px;height:52px;border:0;border-radius:50%;
  background:rgba(0,0,0,.5);color:#fff;font-size:34px;line-height:1;cursor:pointer;display:grid;place-items:center;padding:0 0 4px}
.zoom-prec{left:12px}.zoom-suiv{right:12px}
.zoom-prec:hover,.zoom-suiv:hover{background:rgba(0,0,0,.75)}
.zoom-prec[hidden],.zoom-suiv[hidden]{display:none}
@media (max-width:640px){#zoom-img.agrandi{width:1200px}}

/* ══ responsive ══════════════════════════════════════════════════════ */
@media (max-width:960px){
  .grid,.why,.steps,.guides,.simil,.listgrid{grid-template-columns:1fr 1fr}
  .stats{grid-template-columns:1fr 1fr}
  .sheet{grid-template-columns:1fr;gap:28px}.aside{position:static}
  .simu{grid-template-columns:1fr}.two{grid-template-columns:1fr}
  .searchrow{grid-template-columns:1fr 1fr}
  .searchrow .fld:first-child{grid-column:span 2}
  .searchrow .go{grid-column:span 2;padding-top:0}
}
@media (max-width:680px){
  .nav{position:absolute;top:100%;left:0;right:0;flex-direction:column;align-items:stretch;gap:0;
    background:var(--card);border-bottom:1px solid var(--rule);box-shadow:var(--shadow-m);padding:8px;display:none}
  .burger-toggle:checked ~ .nav{display:flex}
  .nav a{padding:12px 14px}.nav a.cta{margin:6px 0 0;text-align:center}
  .burger{display:block}
  .grid,.why,.steps,.guides,.simil,.listgrid{grid-template-columns:1fr}
  .stats{grid-template-columns:1fr 1fr}
  .row2,.incl{grid-template-columns:1fr}
  .foot-grid{grid-template-columns:1fr 1fr}
  .cta-band{padding:32px 24px}
  .gal{grid-auto-rows:64px}
}

/* ── fiche : le logement en détail ──────────────────────────────────────── */
.details{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:0 28px;margin:6px 0 4px}
.details div{display:flex;justify-content:space-between;align-items:baseline;gap:14px;padding:10px 0;border-bottom:1px solid var(--rule);font-family:var(--f-ui);font-size:14px}
.details dt{color:var(--ink-3)}
.details dd{margin:0;color:var(--ink);font-weight:600;text-align:right}
@media (max-width:640px){.details{grid-template-columns:1fr}}